Quando si vuole acquistare un immobile di qualsiasi tipologia è fondamentale non soffermarsi MAI solo sul prezzo. Certo, prima di tutto immobile deve soddisfare i propri bisogni o lo scopo finale per il quale viene acquistato…ma ritengo necessario subito dopo aver visualizzato nella propria mente il risultato finale sia FONDAMENTALE fare delle valutazioni.

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Le valutazioni “essenziali” si dividono in due tipi:

• Valutazione ambientale

• Valutazione immobile

 

Quindi, prima ancora di valutare l’edificio occorre analizzare il contesto all’interno del quale si trova immobile stesso.

Analisi del contesto ambientale è necessario per individuare il vero valore economico. Un immobile può essere efficiente quanto vuoi ma se è inserito in un contesto in decadenza senza prospettive difficilmente potrà darvi ritorni economici soddisfacenti. Sono tanti i parametri che occorre analizzare e solo gli specialisti possono supportarvi nell’individuazione e soprattutto nella quantificazione.